장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자 상환액 소득 공제 필수 증명 서류, 연말정산 서류
주택담보대출을 가지고 있는 사람들은 이자 상환액에 대한 소득 공제를 하기 위해서 연말정산 시즌에 서류를 제출해야 하는데요. 본인이 장기주택저당차입금을 납부하고 있다는 증명 서류를 제출하지 않으면 소득 공제를 받을 수 없기 때문에 잊지 말고 꼭 제출해야 합니다.
저도 최근 전세자금대출을 모두 갚고 주택담보대출을 일으켰는데요. 이에 대한 소득 공제를 받기 위해서 서류를 내야만 했습니다. 장기주택저당차입금 이자 상환액 소득 공제 필수 증명 서류가 어떤 것이 있고 발급 방법을 알려드립니다.
주담대 이자 상환액에 대한 소득 공제를 받기 위해서 제출해야 하는 서류는 총 3개로, 장기주택저당차입금 이자 상환 증명서, 주민등록표등본, 주택가격 확인 서류입니다.
- 장기주택저당차입금 이자 상환 증명서
- 주민등록표 등본
- 주택가격 확인 서류
장기주택저당차입금 이자 상환 증명서
장기주택저당차입금 이자 상환 증명서는 주택담보대출과 같이 장기간 주택을 담보로 받은 대출의 이자 상환을 증명하는 서류입니다. 즉, 이 사람이 장기주택저당이 잡혀 있고, 그에 대한 이자를 냈다는 것을 증명하는 것인데요.
이 서류는 본인이 대출을 실행한 은행 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다. 저의 경우 KB국민은행에서 대출을 받았는데요. 보통은 구글, 네이버에 "OO은행 장기주택저당차입금 증명서 발급"이라고 검색하면 발급 페이지로 연결되는 사이트가 나옵니다.
한국의 은행 사이트답게 서류 하나 발급받는데 엄청난 프로그램들을 설치해야 하니 컴퓨터를 더럽히고 싶지 않은 분들은 가까운 영업점을 방문하여 발급받는 방법도 있습니다. 국민은행은 프로그램 설치, 팝업 해제 할 때마다 처음 로그인부터 다시 해야 해서 매우 번거로웠습니다.
서류 발급받다가 매우 화가 났던 부분은 기껏 열심히 여러 번의 로그인을 반복하면서 프로그램 다 설치하고, 팝업 해제했더니 pdf로 다운로드가 불가능해서 결국 영업점을 방문해서 발급받았다는 것입니다. 진짜 한국은행 보안 시스템 하...
신규 분양 아파트에 대한 대출 또는 일부 상품은 온라인 발급이 불가능할 수 있는데요. 이때는 가까운 은행 영업점에 방문하여 발급받아야 합니다.
주민등록표등본
주민등록표 등본은 한 세대의 모든 구성원의 주민등록 사항이 표시되는 서류입니다. 같은 가구에 거주하고 있다면 함께 나오게 되는데요. 당연하게도 대출받은 본인의 등본으로 제출해야 합니다.
정부 24 홈페이지에서 무료로 발급받을 수 있으며, 구청, 시청, 주민센터 등의 기관 방문 또는 무인발급기에서 400원을 내고 발급받을 수 있습니다. 인터넷에서 쉽게 발급받을 수 있고 PDF로 저장할 수 있기 때문에 온라인으로 처리하는 것을 추천드립니다.
정부 24 홈페이지에서 회원 가입을 하지 않고도 발급받을 수 있습니다. 카카오톡 등을 이용한 간편 로그인만 하면 발급받을 수 있습니다. 예전에는 등본 떼는 데 이것저것 많았는데, 요즘은 굉장히 간소화되어서 편하게 발급받을 수 있습니다. 사기업인 은행보다 낫네요.
주택가격 확인 서류
주담대 납부 이자에 대한 연말정산 소득공제를 받기 위해서는 취득한 주택의 가격이 6억 원을 넘어서는 안 되는데요. 이전에는 5억 원 이하의 주택에 대해서 해당되었지만, 최근에 기준 시가가 1억 원이나 상승하였습니다.
기준시가이기 때문에 실제 구매했던 가격하고는 차이가 있는데요. 국토교통부 홈페이지 중 하나인 부동산공시알리미 홈페이지에서 자세한 공시 가격을 확인하실 수 있습니다.
아파트의 경우 공동주택 공시 가격에서 확인하시면 됩니다.
맨 아래로 내려가면 열람 가격 출력 버튼이 있습니다. 해당 버튼을 눌러 PDF 파일로 다운로드할 수 있고 해당 서류를 제출하시면 됩니다.
주택담보대출 이자상환액 소득 공제
장기주택저당차입금, 즉 주택담보대출 이자 상환액에 대한 소득공제는 올해부터 2,000만 원까지 받을 수 있도록 상향되면서 반드시 놓쳐서는 안 되는 것이 되었습니다. 소득이 늘어날수록 소득 공제가 주는 혜택이 굉장히 커지기 때문에 고소득자일수록 반드시 해야 하는 부분입니다.
세대주는 실거주를 하고 있지 않아도 소득공제를 받을 수 있기 때문에 갭투자를 한 물건에 대해서도 공제를 받을 수 있습니다, 다만, 은행, 금융기관, 보험사, 주택도시기금 등에서 받은 대출에 대해서만 공제가 가능하며, 회사에서 받은 대출은 공제 대상이 아닙니다.
연말정산에서 가장 중요한 것 중 하나인 장기주택저당차입금 이자상환액 서류에 대해서 알아보았습니다. 모든 서류를 잘 제출하시고 꼭 세금 환급받으시길 바랍니다.
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